1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
30.0万円/㎡
前年比+27.7%
西宮市
35.9万円/㎡
前年比+36.2%
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マンハイム甲子園2
兵庫県西宮市南甲子園三丁目
阪神本線 / 甲子園駅 徒歩12分
1982年築 / 6階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
58.3
割安
推定相場価格より9.9%割安
相場
3,306万円
37.7万円/㎡
2,134
2,915
3,697
4,478
AI査定結果
推定相場価格
3,306万円
37.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,915万円〜3,697万円
33.2万円/㎡〜42.1万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月3日
マンハイム甲子園2
2,980万円（33.9万円/㎡）/ 4階 / 87.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は35.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 2,980万円 | 33.9万円 | 4階 | 87.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,498万円 | 31.7万円 | 2階 | 78.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/04 | 2,999万円 | 34.2万円 | 4階 | 87.78㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/08/03 | 2,999万円 | 34.2万円 | 4階 | 87.78㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/19 | 3,099万円 | 35.3万円 | 4階 | 87.78㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/11 | 3,199万円 | 36.4万円 | 4階 | 87.78㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/20 | 3,299万円 | 37.6万円 | 4階 | 87.78㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/29 | 3,399万円 | 38.7万円 | 4階 | 87.78㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,490万円 | 39.8万円 | 4階 | 87.78㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,680万円 | 34.0万円 | 2階 | 78.78㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は28.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | マンハイム甲子園2 西宮市南甲子園三丁目 | 甲子園駅12分 | 2,980万円 | 33.9万円 | 87.78㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/21 | メゾンドール苦楽園 西宮市苦楽園二番町 | 夙川駅23分 | 2,480万円 | 25.5万円 | 97.26㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2024/08/06 | 進和苦楽園アーバンライフ 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅27分 | 2,480万円 | 29.3万円 | 84.66㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | - | 1979年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/25 | 進和苦楽園アーバンライフA棟 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅28分 | 2,190万円 | 25.9万円 | 84.67㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2023/08/26 | 苦楽園ガーデンズ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅17分 | 2,400万円 | 25.6万円 | 93.79㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/03 | 夙川台スカイハイツ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 2,699万円 | 37.7万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1977年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/23 | 苦楽園ヒルズ3号棟 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅19分 | 2,850万円 | 32.0万円 | 89.13㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 3戸 | RC |
| 2023/11/25 | 甲陽園グリーンマンション 西宮市甲陽園山王町 | 甲陽園駅12分 | 2,180万円 | 26.5万円 | 82.28㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/29 | パークプラザ甲陽園 西宮市甲陽園本庄町 | 甲陽園駅6分 | 2,780万円 | 27.5万円 | 100.92㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2025/11/13 | イスズハイツベル夙川公園 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 1,980万円 | 29.2万円 | 67.77㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 9戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で27.7%上昇、西宮市では36.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は西宮市の平均と比較して5.6%割安です。
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阪神本線 / 武庫川駅 徒歩 7分
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